đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà

Theo hướng dẫn của chủ đầu tư, việc chuyển nhượng thực hiện được vì số lượng căn hộ trong dự án mà người nước ngoài đã mua chưa vượt quá 30% theo luật. Tuy nhiên, khi ông ra phòng công chứng để thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng thì bị từ chối và Quy định việt kiều mua nhà ở Việt Nam nếu chưa có giấy tờ chứng minh là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cách xác định người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần làm hồ sơ gồm những giấy tờ sau: 1. Tờ khai xác nhận là người gốc Việt Nam theo mẫu quy định 【Trang cho thuê nhà dành cho người nước ngoài, du học sinh】Căn hộ cho thuê có thể vào ở với mức giá ¥44,000 tại Himeji-shi Ga ở gần Nhà manshon レオパレスHIRO 101 là ga }, là khu nhà cho thuê hoan nghênh người nước ngoài, du học sinh.Nếu tìm phòng, căn hộ cho thuê đươc ưa thích dành cho người nước ngoài, du học Người nước ngoài mua nhà ở Hà Nội nhiều hơn TP HCM. Theo Bộ Xây dựng, kể từ khi thực hiện Luật Nhà ở 2014 đến nay, trên phạm vi cả nước có 2.863 tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tập trung chủ yếu tại các tỉnh, thành phố lớn như Hà 1. Thiết kế chung cư cho thuê theo phong cách hiện đại. Khách hàng nước ngoài thường yêu thích cuộc sống tự do phóng khoáng. Sử dụng căn hộ chủ yếu đáp ứng sinh hoạt và phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi hàng ngày. Việc thiết kế căn hộ cho người nước ngoài thuê sẽ thích Sehr Erfreut Meine Bekanntschaft Zu Machen Hörbuch. Đăng tin cho thuê nhà là một khâu không thể bỏ qua trong việc kinh doanh nhà cho thuê. Đặc biệt là với khách thuê người nước ngoài. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều trang đăng tin bất động sản. Do đó, việc xác định website uy tín không phải là điều dễ dàng. Nhằm tháo gỡ vấn đề này, bài viết gợi ý top website đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà hàng đầu ngày nay. Nội dung bài viết1 Thế nào là website đăng tin cho thuê nhà chất lượng? Lọt top đầu trong kết quả tìm Lượt truy cập của Xem đánh giá thông qua các kênh thông tin chính thống2 Top 5 website đăng tin cho thuê người nước ngoài uy – trang đăng tin cho thuê nhà chất – website chuyên đăng tin cho thuê nhà uy Dot Property – trang rao vặt cho thuê nhà quy – trang đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà hàng Vnreal – kênh đăng tin quảng cáo nhà đất hiệu quả3 Kết luận Thế nào là website đăng tin cho thuê nhà chất lượng? Hiện nay, trên mạng có rất nhiều website đăng tin cho thuê nhà. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một trang tốt không phải là điều dễ dàng. Vậy dựa vào đâu là website đăng tin cho thuê nhà chất lượng? Lọt top đầu trong kết quả tìm kiếm Các công cụ tìm kiếm hiện nay trở thành trợ thủ đắc lực không thể thiếu. Do đó, khi xuất hiện trong top đầu kết quả tìm kiếm khẳng định trang đó có lượt truy cập lớn. Đồng thời, web thân thiện với các công cụ này. Do đó, bạn chỉ cần search nhẹ trên google key “đăng tin cho thuê nhà”. Những web nằm tại vị trí số 1, 2, 3 trên kết quả sẽ là sự lựa chọn tốt cho bạn. Lượt truy cập của website Thông qua lượt truy cập vào website bạn có thể dễ dàng kiểm tra năng lực. Cũng như sự tín nhiệm của người đối với trang đó. Web càng có lượng người truy cập cao chứng tỏ độ uy tín lớn. Hơn nữa, với ngành bất động sản, người xem càng cao sẽ càng giúp bài tin rao vặt của mình phủ sóng rộng rãi, tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn. Xem đánh giá thông qua các kênh thông tin chính thống Một kênh nữa giúp bạn xác định web bất động sản đó có tốt hay không đó là thông qua kênh thông tin chính thống. Bởi web có tiềm lực thường nhận được sự quan tâm lớn tới từ những kênh này. Top 5 website đăng tin cho thuê người nước ngoài uy tín – trang đăng tin cho thuê nhà chất lượng – trang đăng tin cho thuê nhà chất lượng là trang rao vặt trực tuyến chuyên cung cấp dịch vụ về sản phẩm bất động sản. Đến với Mogi, người xem sẽ nhanh chóng tìm kiếm được các thông tin về bất động sản thật. Tránh giao dịch ảo trên thị trường, đảm bảo an toàn cho các giao dịch. Lượng khối lượng thông tin, dữ liệu khổng lồ, độ phù sóng lớn trên mọi miền tổ quốc. trở thành trang web đăng tin chuyên nghiệp. Không chỉ khách Việt mà còn đông đảo người nước ngoài muốn tìm thuê nhà lựa chọn. Một số mục đang nổi tại Mogi như cho thuê nhà Cầu Giấy, thuê nhà quận Hai Bà Trưng, thuê nhà nguyên căn Bình Tân, … Hơn nữa, nơi đây không chỉ hội tụ chuyên mục tìm mua, tìm thuê, tin rao vặt. Bên cạnh đó, Mogi còn có hàng loạt các thông tin liên quan. Như mục review về các khu vực bất động sản, giá nhà đất. Cùng với đó là các chương trình vay mua nhà hay dự án hot trên thị trường. Đồng thời, bạn có thể tìm thấy danh sách môi giới bất động sản uy tín, chuyên gia nhà đất. Chính vì vậy, tới với không chỉ người đi thuê mà cả người cho thuê đều tìm kiếm cho mình những thông tin, kinh nghiệm. Như mẹo nhỏ cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả. – website chuyên đăng tin cho thuê nhà uy tín – website chuyên đăng tin uy tín Nếu bạn đang tìm trang web đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà TPHCM thì chắc chắn không thể bỏ qua Không chỉ chuyên về bất động sản, còn hỗ trợ đăng tin đa lĩnh vực. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy các mảng, lĩnh vực khác trong đời sống. Như việc làm, xe cộ, đồ điện tử,… Chúng giống như một khu chợ với muôn vàn mặt hàng được phân bố rõ ràng trên mạng internet. Chính sự đa dạng này, thu hút được rất nhiều đối tượng tiếp cận. Hơn nữa, web còn được trang bị bộ lọc tìm kiếm thông minh. Nên người xem dễ dàng tìm thấy thông tin mà mình muốn. Do đó, khi đăng tin trên đây, chúng sẽ nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng mà không tốn thêm bất cứ chi phí nào. Từ đó gia tăng cơ hội chốt deal, công suất cho thuê nâng cao, tránh tình trạng nhà trống lâu ngày. Dot Property – trang rao vặt cho thuê nhà quy mô Dot Property – trang rao vặt cho thuê nhà quy mô Trang đi vào hoạt động từ tháng 6 năm 2015. Dot Property đã nhanh chóng trở thành một trong những địa chỉ đăng tin cho thuê hàng đầu. Web trở thành một trong 9 cổng thông tin bất động sản được điểu hành bởi tập đoàn Dot Property. Một công ty có mạng lưới rộng khắp toàn châu Á. Dot Property trở thành cầu nối đưa người mua, thuê, đầu tư bất động sản và người bán, người cho thuê, nhà môi giới đến gần với nhau hơn. Do đó, tới với trang web, tin tức hàng ngàn bất động sản đều có. Cùng với đó là thông tin liên quan tới thị trường này được cập nhật liên tục, thường xuyên. Đặc biệt, tại Dot Property, các tin cho thuê đều được xác thực. Chúng có hiển thị kèm dấu tích “Người bán đã xác thực”. Điều này nhằm đảm bảo an toàn trong các giao dịch. Nhất là với người nước ngoài khi chưa hiểu biết rõ, còn gặp nhiều hạn chế khi sinh sống, làm việc tại Việt Nam. Do đó, lượng khách hàng tìm đến Dot Property rất lớn. Ngoài ra, tang web còn mang tới trải nghiệm trực tuyến đơn giản, nhanh chóng. Bởi sự hỗ trợ của các công cụ tốt nhất trong việc bán hoặc cho thuê bất động sản. Chính vì vậy, khi đăng tin trên đây, nhà của bạn nhanh chóng được cho thuê. – trang đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà hàng đầu – trang đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà hàng đầu Một gợi ý nữa dành cho bạn nếu muốn đăng tin cho thuê nhà dành cho người nước ngoài đó chính là Đây là một website đa thông tin dành cho người nước ngoài khi muốn sinh sống hoặc đi du lịch tại Việt Nam. Nhất là các thông tin về bất động sản thuê ở Đà Nẵng và Hội An. Như nhà, căn hộ, biệt thự, khu nghỉ dưỡng, phòng riêng, phòng khách sạn. Hơn nữa, web còn cung cấp đa thông tin cho người xem. Ngoài các thông tin về bất động sản thì còn có các dịch vụ sinh thái món ăn, mua sắm, du lịch,… Từ đó, Lodyhelp trở thành một địa chỉ cung cấp những thông tin thiết yếu. Điều này giúp cuộc sống của những người nước ngoài trở nên thuận lợi hơn tại hai thành phố đáng ở nhất Việt Nam. Do đó, trang web thu hút được rất nhiều các vị khách nước ngoài ghé qua. Chính vì vậy, khi đăng tin cho thuê nhà tại Logyhelp cơ hội tìm khách thuê nhanh chóng. Bên cạnh đó, cách đăng ký lại vô cùng đơn giản. Chỉ với vài bước, bạn đã có thể tối đa doanh thu, lấp đầy phòng trống của mình. Vnreal – kênh đăng tin quảng cáo nhà đất hiệu quả Nếu bạn đang tìm kiếm đăng tin cho thuê nhà miễn phí ở đâu thì Vnreal chính là câu trả lời dành cho bạn. Đây là trang đăng tin quảng cáo nhà đất thuộc Công ty cổ phần Vnreal được thành lập vào tháng 3/2008. Không giống như hay với độ phủ sóng rộng, liên quan tới mọi miền tổ quốc. Vnreal hướng tới phục vụ thị trường bất động sản tại một số tỉnh thành nhất định. Nơi đây tổng hợp các thông tin cho thuê về nhà nguyên căn, biệt thư, căn hộ, văn phòng. Cùng các loại hình bất động sản khác trên địa bàn Sài Gòn, Hà Nội, Đồng Nai, Bình Dương. Do đó, với những vị khách nước ngoài có ý định sinh sống tại một trong các tỉnh thành trên đều có thể dễ dàng tìm kiếm cho mình trốn nghỉ ngơi phù hợp. Họ có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà, bên môi giới nếu có nhu cầu. Không những thế, với sự chuyên môn hóa cao, khi không tìm thấy ngôi nhà cho thuê ưng ý, người nước ngoài hoàn toàn có thể để lại thông tin. Nhân viên Vnreal sẽ hỗ trợ để tìm được căn nhà thích hợp nhất. Chính điều này đã khiến trang web nhận được sự đánh giá cao của nhiều người. Không chỉ với số lượng người tham gia đông đảo, Vnreal trở thành một trong các kênh đăng tin cho thuê nhà miễn phí. Do đó, trang thu hút được sự lựa chọn của đông đảo các nhà đầu tư, gia chủ cho thuê nhà. Kết luận Trên đây, bài viết đã chia sẻ những website đăng tin cho thuê nhà uy tín, chất lượng, hiệu quả. Hy vọng qua đó, bạn có thể tìm được địa chỉ rao vặt phù hợp với chiến lược cho thuê của mình! -Thúy An – Content Writter- >>> Xem thêm Cho thuê nhà nguyên căn bí quyết đăng tin gia chủ cần biết Võ HươngMinh Hương Pynie - Hiện là Content Marketer Manager của báo Mua&Bán - ấn phẩm thông tin quảng cáo phía nam của báo công thương, Bộ Công Thương Việt Nam. Việt Nam đang ngày càng trở thành điểm đến lý tưởng của rất nhiều người trên thế giới. Chính vì vậy mà người nước ngoài thuê nhà tại đây cũng trở nên phổ biến. Tuy nhiên vấn đề cư trú và nhà ở là điều quan trọng, chính vì vậy cần phải đảm bảo những thủ tục cần thiết. Vậy thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà như thế nào? Nội dung bài viết [Ẩn] 1. Điều kiện nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê 2. Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam 3. Điểm khác nhau giữa việc cho người nước ngoài và người trong nước thuê nhà. Điều kiện nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê Để có thể cho người nước ngoài thuê, nhà ở tại Việt Nam cần phải đảm bảo những điều kiện sau Thứ nhất đã được chính quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Thứ hai đó phải là căn hộ khép kín hoặc nhà ở riêng lẻ; Thứ ba căn nhà đó phải đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng và an toàn cho người thuê; Thứ tư minh bạch rõ ràng, không có bất cứ tranh chấp nào về quyền sở hữu và quyền sử dụng. Điều kiện bên thuê và cho thuê nhà cần có Để có thể cho người nước ngoài thuê nhà, bên cho thuê cũng cần phải đảm bảo những điều kiện sau Phải là cá nhân có năng lực hành vi dân sự; Người đó là chủ sở hữu nhà ở hoặc là người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự; Nếu là tổ chức cho thuê nhà ở thì phải có và đảm bảo chức năng cho thuê nhà ở. Điều kiện bên thuê nhà Nếu bên thuê là tổ chức thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh; Đối với bên thuê là cá nhân người Việt Nam, đang định cư ở nước ngoài thì phải nằm trong diện được sở hữu, được thuê nhà ở tại Việt Nam theo quy định của luật nhà ở; Là tổ chức cá nhân ở nước ngoài được phép vào Việt Nam và có thời hạn từ 3 tháng liên tục trở lên; Người Việt Nam ở nước ngoài cũng sẽ được thuê nhà tại Việt Nam. Khách hàng đi xem nhà thực tế 2. Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam Để có thể cho người nước ngoài thuê nhà, bạn cần phải đảm bảo thủ tục theo các bước sau đây Bước 1 Đăng ký kinh doanh Hoạt động cho thuê nhà Trước hết bạn cần phải lên UBND Quận, nơi bạn cho thuê nhà để đăng ký kinh doanh. Khi đi đem theo đầy đủ giấy tờ như giấy chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê, đó có thể là hợp đồng mua bán nhà hoặc sổ đỏ. Giấy chứng minh nhân dân. Vì hoạt động kinh doanh cho thuê nhà là hoạt động có điều kiện nên bạn cần phải đảm bảo bước này. Bước 2 Nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế căn hộ. Việc nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế căn hộ sẽ giúp cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh của bạn. Đây vừa là nghĩa vụ, đồng thời cũng là trách nhiệm mà bạn phải làm. Khi đi nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế căn hộ cần đem theo đầy đủ những loại giấy tờ như giấy đăng ký kinh doanh, Tờ khai thuế môn bài, Tờ khai MST căn hộ. Bước 3 Đăng ký an ninh trật tự tại công an Quận Để cơ quan quản lý kiểm soát được việc cư trú, lưu trú của người nước ngoài tại Việt Nam, bạn cần đăng ký an ninh trật tự tại công an Quận. Đây là bước quan trọng, bởi vì nếu cho người nước ngoài thuê mà không đăng ký là bạn đang vi phạm pháp luật. Nếu bị phát hiện sẽ bị phạt hành chính. Khi đi đăng ký an ninh trật tự tại công an Quận, cần đảm bảo những loại giấy tờ sau giấy đăng ký kinh doanh, Bản khai lý lịch chủ hộ, giấy đăng ký đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy, giấy đăng ký kinh doanh. Bước 4 Khai báo tạm trú cho khách thuê tại công an phường Tại Việt Nam khi bạn đến bất cứ một nơi nào khác, sinh sống hoặc tạm trú một thời gian thì đều phải khai báo tạm trú. Đối với khách nước ngoài muốn thuê nhà thì bạn cần phải đi khai báo tạm trú cho họ tại công an phường, hồ sơ khai báo bao gồm Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài; PastPort còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam và Visa lao động; Hợp đồng cho thuê nhà giữa hai bên; Giấy phép đăng ký kinh doanh; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thuê; Chứng minh thư của chủ nhà bản sao đã công chứng; Giấy đăng ký an ninh trật tự mà bạn đã làm ở CA Quận. Bước 5 Nộp thuế thu nhập cá nhân Đây là bước cuối cùng để hoàn tất thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà. Để nộp thuế TNCN, bạn cần lên chi cục thuế quận để khai báo. Hồ sơ khai báo cần có Bản kê khai thuế phải nộp với cơ quan thuế; Hợp đồng cho thuê nhà. Sau khi nộp đầy đủ giấy tờ, bạn sẽ nhận được bản kê khai thuế TNCN. Chỉ cần đem tờ kê khai này lên kho bạc nộp vào ngân sách nhà nước đóng tiền là đươc. Khách thuê nhà nên xem xét kỹ trong hợp đồng thuê nhà 3. Điểm khác nhau giữa việc cho người nước ngoài và người trong nước thuê nhà. Trong trường hợp cho người trong nước thuê, bạn chỉ cần đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa phương cho họ, không cần phải làm thủ tục đăng ký kinh doanh. Còn khi cho người nước ngoài thuê, bạn cần phải đảm bảo đầy đủ tủ tục đăng ký kinh doanh. Trên đây là thủ tục đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm thông tin và thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Tags người nước ngoài cho thuê nhà tại việt namcho người nước ngoài thuê nhà phải nộp thuế gìhợp đồng cho người nước ngoài thuê nhàngười nước ngoài có được đứng tên thuê nhàthủ tục đăng ký kinh doanh cho thuê nhà Người nước ngoài luôn là nhóm đối tượng tiềm năng mà người cho thuê nhà tại Việt Nam luôn hướng đến. Tuy vậy, bạn đã biết quy trình thủ tục cho người nước nhà thuê nhà như thế nào? Và có điểm gì cần lưu ý? Theo quy định của pháp luật hiện hành, nếu khách có nhu cầu lưu trú tại nhà bạn là người ngoại quốc thì bắt buộc phải tiến hành đăng ký thuê nhà để đảm bảo tuân thủ đúng luật lưu trú tại Việt Nam. Căn cứ quy định tại Điểm h Khoản 3 Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, trường hợp không đăng ký tạm trú khi cho người nước ngoài thuê nhà sẽ bị phạt tiền từ đồng đến đồng. Bước 1 Tiến hành đăng ký kinh doanh đối với hoạt động cho thuê nhà Cho người nước ngoài thuê nhà cũng được xem là một loại hình kinh doanh mà bạn cần phải đăng ký. Người có nhà cho người nước ngoài thuê cần đến UBND quận, huyện nơi có nhà để tiến hành đăng ký kinh doanh. Trước khi đi, bạn cần chuẩn bị sẵn các loại giấy tờ sau để cho thủ tục được nhanh chóng Giấy tờ chứng minh nhân dân, thẻ căn cước hợp pháp theo quy định pháp luật. Giầy tờ chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với căn nhà tiến hành kinh doanh cho thuê Sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán nhà đất có công chứng. Người nước ngoài vẫn luôn là nhóm khác hàng cho thuê nhà tiềm năng tại thị trường Việt Nam Bước 2 Người kinh doanh cho người nước ngoài thuê nhà kê khai mã số thuế căn hộ và nộp thuế môn bài Pháp luật đã quy định, người kinh doanh cho thuê nhà phải tiến hành nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế căn hộ cho thuê. Đây là việc làm cần thiết để cơ quan thuế có thể kiểm soát được hoạt động kinh doanh của các hộ cho thuê nhà. Bên cạnh đó, việc đóng thuế theo đúng quy định là nghĩa vụ và trách nhiệm mà mỗi công dân phải thực hiện. Theo đó, khi tiến hành kê khai mã số thuế và nộp thuế môn bài, bạn cần chuẩn bị trước một số giấy tờ như Giấy tờ chứng minh nhân dân, thẻ căn cước hợp pháp theo quy định pháp luật. Giấy đăng ký kinh doanh cho thuê nhà đã thực hiện ở trên. Tờ khai thuế môn bài và tờ khai mã số thuế căn hộ cho thuê. Bước 3 Tiến hành đăng ký tại trụ sở công an Quận/ Huyện Đây là bước nhằm để cơ quan chức năng, có thẩm quyền nắm được tình hình, kiểm soát được việc người nước ngoài cư trú, lưu trú tại Việt Nam. Từ đó có thể chủ động xử lý tình huống hơn nếu có sự cố phát sinh. Nếu bạn tiến hành kinh doanh cho người nước ngoài thuê nhà mà bỏ qua bước này thì nếu bị phát hiện sẽ bị xử phạt hành chính. Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị khi đăng ký an ninh trật tự tại công an Quận/Huyện bao gồm Giấy đăng ký kinh doanh hoạt động cho thuê nhà đã thực hiện ở đầu tiên. Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về ANTT để làm ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Tờ khai lý lịch của chủ hộ kinh doanh. Giấy tờ chứng minh nhân dân, thẻ căn cước hợp pháp theo quy định pháp luật. Giấy đăng ký đảm bảo đủ điều kiện phòng cháy, chữa cháy tùy theo từng dự án sẽ có yêu cầu khác nhau. Là hoạt động kinh doanh có điều kiện nên cho thuê nhà cũng cần phải đăng ký kinh doanh và nộp thuế đúng quy định Bước 4 Tiến hành đăng ký tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà Đăng ký tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà hay bất cứ ai lưu trú tại cơ sở kinh doanh cho thuê luôn là bước hết sức quan trọng. Giúp cơ quan chức năng có thể nhanh chóng xác minh và chủ động xử lý hơn nếu có vấn đề xảy ra. Chẳng hạn như người người nước ngoài thuê nhà có hành vi vi phạm pháp luật. Để làm giấy đăng ký tạm trú, tạm vắng cho người nước ngoài thuê nhà, bạn phải chuẩn bị các loại giấy tờ sau Passport của người nước ngoài sẽ thuê nhà của bạn. Phải đảm bảo Passport còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam, nếu là Visa thì phải là Visa lao động. Hợp đồng cho thuê nhà đã có xác nhận của bạn và người nước ngoài thuê nhà. Giấy phép kinh doanh cho thuê nhà. Giấy đăng ký an ninh, trật tự tại công an Quận/ Huyện. Chứng minh nhân dân, thẻ căn cước của chủ nhà cho thuê. Giấy tờ chứng quyền sở hữu nhà kinh doanh cho thuê. Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài. Bước 5 Tiến hành nộp thuế thu nhập cá nhân Nộp thuế thu nhập cá nhân là bước cuối cùng của thủ tục đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà. Người có nhà kinh doanh cho thuê sẽ đến chi cục thuế Quận để tiến hành kê khai thuế. Bao gồm Hợp đồng cho thuê nhà đã có xác nhận của bạn và người thuê. Kê khai thuế phải nộp đối với hoạt động kinh doanh cho thuê nhà. Sau khi nhận được bản xác nhận số thuế bạn cần phải nộp từ chi cục thuế. Người kinh doanh cho thuê nhà sẽ đến kho bạc nhà nước và nộp thuế vào ngân sách nhà nước. Với khách thuê là người nước ngoài bạn cần hết sức chú ý các thủ tục. Nhất là đăng ký tạm trú để tránh các rủi ro không đáng có Quy định và điều kiện thuê nhà tại Việt Nam đối với các cá nhân, tổ chức nước ngoài Căn cứ Điều 161, Luật nhà ở đã quy định về người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam như sau Là tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam. Và phải tuân thủ theo quy định của Luật nhà ở và pháp luật hiện hành. Tổ chức, cá nhân người nước ngoài muốn thuê nhà ở tại Việt Nam phải là người đủ điều kiện để nhập cảnh. Và được cho thuê không quá 30% số lượng căn hộ của một tòa nhà căn hộ chung cư. Còn nếu là nhà riêng lẻ, biệt thự, nhà liền kề thì không được quá 250 căn nhà. Với trường hợp cá nhân người nước ngoài nhưng kết hôn với người Việt Nam đang ở trong nước. Hoặc người Việt đang định cư ở nước ngoài thì sẽ được quyền sở hữu nhà ở lâu dài, ổn định. Và có các quyền đối vởi nhà ở tương tự như công dân Việt Nam. Nếu nhà cho thuê là căn hộ chung cư với chức năng để ở thì không được phép dùng nó làm văn phòng đại diện hoặc chi nhánh công ty. Nếu kết hôn với công dân Việt Nam theo đúng quy định pháp luật, người nước ngoài sẽ có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam Điều kiện thuê nhà tại Việt Nam đối với người nước ngoài Nhà cho thuê phải đảm bảo đủ điều kiện theo quy định pháp luật Bảo đảm an ninh, an toàn đối với người thuê nhà, Đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Không bị rơi vào trường hợp tranh chấp, kiện cáo về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất... Cá nhân người nước ngoài hay cả người Việt đang định cư ở nước ngoài nếu muốn thuê nhà tại Việt Nam thì phải đảm bảo đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam. Có thể bạn quan tâm Vay tiền đầu tư cho thuê căn hộ chung cư Nên hay không? Cách tăng thêm thu nhập từ việc CHO THUÊ NHÀ mà ít ai để ý [Infographic] 8 lợi ích khi bán nhà qua môi giới Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đưa ra 4 kiến nghị "giải cứu" thị trường địa ốc Người cho thuê căn hộ chung cư phải biết Người thuê nhà họ mong muốn điều gì? Hoàng Triều TH Nắm rõ các quy định cho người nước ngoài thuê nhà là việc làm bắt buộc nếu chủ nhà không muốn rơi vào rủi ro pháp lý. Dưới đây là những quy định cho người nước ngoài thuê nhà chi tiết do Homedy tổng hợp, mời bạn cùng tham khảo! Quy định cho người nước ngoài thuê nhà 2023 Khi cho người nước ngoài thuê nhà, các cá nhân và doanh nghiệp sở hữu bất động sản cần chú ý tới các quy định như sau 1. Những điều kiện khi cho người nước ngoài thuê nhà Căn cứ vào các nội dung quy định tại Điều 119 Luật Nhà ở năm 2014 về điều kiện của các bên tham gia giao dịch nhà ở đối với người nước ngoài cần đảm bảo thỏa mãn tối thiểu các điều kiện như sau Một là, chủ nhà cho thuê phải là chủ sở hữu hoặc người được chủ sở hữu ủy quyền hợp pháp để thực hiện giao dịch đúng quy định cho người nước ngoài thuê nhà. Với những người cho thuê nhà là cá nhân phải có đủ năng lực hành vi dân sự. Riêng với những tổ chức, doanh nghiệp cho người nước ngoài thuê nhà phải có tư cách pháp nhân không áp dụng tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương. Quy định cho người nước ngoài thuê nhà 2023 Hai là, người nước ngoài khi thuê nhà phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam. Ba là, căn cứ theo Điều 131, Luật Nhà ở quy định về "Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở" thì "Tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có thời hạn từ 03 tháng liên tục trở lên và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được thuê nhà ở tại Việt Nam". Như vậy, điều kiện để người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam là phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam với thời hạn từ 03 tháng liên tục trở lên. 2. Điều kiện với nhà cho thuê theo quy định cho người nước ngoài thuê nhà Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 3 Điều 118 Luật nhà ở năm 2014 về quy định cho người nước ngoài thuê nhà phải đáp ứng các điều kiện thiết yếu như Nhà ở cho thuê có giấy chứng nhận quyền sở hữu Nhà ở cho thuê không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại Nhà ở cho thuê phải đảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở Nhà ở cho thuê có đầy đủ hệ thống điện, cấp, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường... Thông thường, người nước ngoài khi thuê nhà tại Việt Nam có xu hướng chọn thuê căn hộ chung cư cao cấp hoặc nhà riêng, biệt thự có đầy đủ nội thất. Những bất động sản cho thuê này tập trung chủ yếu tại những thành phố lớn, nơi có nhiều trụ sở công ty liên doanh hoặc doanh nghiệp nước ngoài. Do đó, bên cạnh các điều kiện cho thuê theo quy định cho người nước ngoài thuê nhà thì việc xây dựng công trình nhà ở khép kín, tiện nghi sẽ giúp căn hộ của bạn trở nên sáng giá hơn trong mắt khách nước ngoài. Quy trình và thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà Quy định cho người nước ngoài thuê nhà mới nhất theo luật hiện hành yêu cầu các quy trình và thủ tục cho thuê nhà rất chặt chẽ. Cụ thể như sau Bước 1 Chủ nhà làm thủ tục đăng ký kinh doanh cho thuê nhà ở đối với người nước ngoài tại UBND nơi có nhà cho thuê. Khi đi đăng ký cần chú ý mang theo các giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê như CCCD/CMND, sổ đỏ, giấy tờ mua bán nhà riêng, căn hộ.... Chủ nhà cần làm thủ tục khai báo tạm trú cho khách thuê người ngoại quốc. Ảnh minh họa Bước 2 Chủ nhà thực hiện nghĩa vụ nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế để cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh cho thuê nhà đối với người nước ngoài. Khi bên cho thuê và khách thuê đồng thuận tiến tới giao dịch, phải lập hợp đồng thuê nhà cụ thể. Bước 3 Chủ nhà sau khi hoàn thiện hợp đồng thuê nhà với người nước ngoài phải làm thủ tục khai báo tạm trú cho khách thuê người ngoại quốc tại cơ quan Công an cấp xã/phường gần nhất. Bước 4 Chủ nhà tiến hành nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật để hoàn tất thủ tục cho khách thuê nhà người ngoại quốc. >> XEM THÊM Hợp đồng thuê nhà tiếng Anh chuẩn cho khách nước ngoài Quy định cho người nước ngoài thuê nhà theo hợp đồng Căn cứ vào quy định tại Điều 133, Luật Nhà ở và Khoản 2, Điều 93 của Luật Nhà ở, hợp đồng cho khách ngoại quốc thuê nhà phải thể hiện các nội dung sau đây Tên và địa chỉ của chủ thể các bên; Mô tả đặc điểm của nhà ở như Diện tích, số phòng, số vật dụng và nội thất…; Giá và phương thức thanh toán nếu trong hợp đồng có thỏa thuận về giá; Thời gian giao nhận nhà ở; Thời gian bảo hành nếu có; thời hạn cho thuê; cho mượn, cho ở nhờ; ủy quyền quản lý; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Cam kết của các bên; Các thỏa thuận khác Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng hoặc ký văn bản; Chữ ký của các bên nếu là tổ chức thì phải đóng dấu và ghi rõ chức vụ của người ký. Quy định cho người nước ngoài thuê nhà yêu cầu hợp đồng cho thuê nhà phải được công chứng hợp lệ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp cho thuê nhà ở dưới 06 tháng Khoản 3, Điều 93, Luật Nhà ở. Theo quy định tại Điều 133 và Điều 103, Luật Nhà ở, chủ nhà cho người nước ngoài thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng khi bên thuê nhà có ít nhất một hoặc nhiều hành vi như sau Sử dụng nhà ở trái với mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà; Trả tiền thuê nhà không đúng như thỏa thuận trong hợp đồng liên tiếp trong 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng; Sửa chữa, cải tạo, đổi nhà ở đang thuê hoặc cho người khác thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê nhà ở; Cố ý làm hư hỏng nhà ở hoặc nội thất nhà cho thuê; Làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn/bản lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục. Trên đây là những quy định cho người nước ngoài thuê nhà mới nhất theo luật hiện hành. Đừng quên theo dõi, cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường mua bán nhà đất tại Homedy ngay hôm nay! Để đảm bảo luật cư trú theo quy định của Nhà nước, khi cho người nước ngoài thuê nhà bạn cần phải hoàn thiện một số thủ tục theo pháp luật hiện hành. Dưới đây là các bước đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam bạn có thể tham khảo! Cho thuê nhà có cần đăng ký kinh doanh không? Hiện nay vẫn đang có không ít gia đình có nhà cho thuê băn khoăn với câu hỏi “cho thuê nhà có cần đăng ký kinh doanh không?”. Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi bạn có nhà cho thuê nghĩa là bạn đang có hoạt động kinh doanh và được coi là một hộ kinh doanh cá thể. Do đó, bạn phải đăng ký kinh doanh cũng như nộp các loại thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh tương tự như một doanh nghiệp. Cho thuê nhà cũng cần phải có đăng ký kinh doanh - Ảnh minh họa Đặc biệt, nếu người thuê nhà của bạn là người ngoại quốc, bắt buộc bạn cần phải làm thêm các thủ tục pháp lý theo quy định để đảm bảo luật cư trú của pháp luật Việt Nam. Trong trường hợp bạn là chủ nhà, khách thuê nhà hoặc chuyên viên môi giới và vẫn còn băn khoăn về các thủ tục đăng ký thuê nhà cho người nước ngoài, đừng quên tham khảo nội dung sau đây! Làm thế nào để đăng ký thuê nhà cho người nước ngoài tại Việt Nam? Rất đơn giản, việc bạn cần làm chỉ là thực hiện theo các bước sau Bước 1 Tiến hành đăng ký kinh doanh đối với hoạt động cho thuê nhà Cho thuê nhà đối với người nước ngoài là hoạt động kinh doanh có điều kiện. Để thực hiện việc đăng ký kinh doanh bạn phải đến UBND quận, huyện nơi bạn có nhà cho thuê để đăng ký. Lưu ý, khi đăng ký kinh doanh đối với hoạt động cho thuê nhà bạn cần mang theo các giấy tờ sau - Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước theo quy định của pháp luật. - Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê Sổ đỏ hoặc Hợp đồng mua bán nhà Bước 2 Người cho thuê nhà kê khai mã số thuế căn hộ và nộp thuế môn bài Để cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh của các hộ dân cho thuê nhà, pháp luật quy định bên cho thuê cần phải nộp thuế môn bài cũng như kê khai mã số thuế. Việc đóng thuế đầy đủ trong hoạt động kinh doanh vừa là nghĩa vụ cũng là trách nhiệm để xây dựng và phát triển đất nước. Theo đó, để kê khai mã số thuế và nộp thuế môn bài bạn cần mang theo các giấy tờ sau - Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước theo quy định của pháp luật. - Giấy đăng ký kinh doanh ở bước 1 - Tờ khai thuế môn bài - Tờ khai mã số thuế căn hộ Bước 3 Đăng ký an ninh trật tự tại Trụ sở Công an quận huyện Tương tự như việc đăng ký nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế, đăng ký an ninh trật tự là cách để cơ quan quản lý kiểm soát được việc cư trú, lưu trú của người nước ngoài tại Việt Nam. Nếu bạn bỏ qua bước này mà cho người nước ngoài thuê khi bị phát hiện bạn đã vô tình vi phạm pháp luật và bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền phạt hành chính. Lưu ý, hồ sơ gồm đăng ký bạn cần có là - Giấy đăng ký kinh doanh; - Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về ANTT để làm ngành nghề kinh doanh có điều kiện; - Bản khai lý lịch chủ hộ; - Giấy đăng ký đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy theo yêu cầu của từng dự án; - Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước theo quy định của pháp luật. Giấy đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật - Ảnh minh họa Bước 4 Khai báo tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà tại trụ sở Công an phường xã Sau khi đã hoàn thiện đầy đủ các bước trên, một bước bạn không thể thiếu đó chính là khai báo tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà tại Trụ sở Công an xã phường. Để làm khai báo tạm trú, bạn cần hoàn thiện những giấy tờ sau - Passport của người nước ngoài muốn thuê nhà Còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam và Visa phải là Visa lao động - Hợp đồng thuê nhà của bên cho thuê và bên thuê nhà là người nước ngoài - Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài - Giấy phép đăng ký kinh doanh cho thuê nhà - Giấy đăng ký an ninh trật tự do Công an quận, huyện cấp - Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của chủ nhà Công chứng - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thuê Sổ đỏ hoặc Hợp đồng mua bán nhà Bước 5 Nộp thuế thu nhập cá nhân Việc nộp thuế thu nhập cá nhân là bước cuối cùng để hoàn thiện quá trình thuê cho khách là người nước ngoài. Nếu bạn phải đóng thuế thuế thu nhập cá nhân theo yêu cầu của pháp luật thì bạn phải hoàn thiện bước này bằng cách lên chi cục thuế quận để khai thuế, hồ sơ gồm có - Hợp đồng thuê nhà của bên cho thuê và bên thuê nhà là người nước ngoài - Kê khai thuế phải nộp với cơ quan thuế Sau khi nhận được bản xác nhận số thuế bạn phải nộp bạn sẽ mang tờ Xác nhận kê khai thuế thu nhập cá nhân lên kho bạc để nộp vào ngân sách nhà nước. Vừa rồi là thủ tục liên quan đến pháp lý cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam. Những thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm hiện hành, nếu muốn biết thông tin chi tiết và cụ thể, có thể tham khảo các tài liệu gốc! >>> XEM THÊM Nhận thừa kế quyền sử dụng đất, có phải đóng thuế và lệ phí trước bạ không? Xác định đất trong hạn mức Liệu có được cộng dồn đất? H. Mai Tổng hợp

đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà