thủ tục hiến đất làm đường

Nhiều vướng mắcTheo GS.TSKH Đặng Hùng Võ, Luật Đất đai hiện hành đang có độ vênh với Hiến pháp và một số luật liên quan được ban hành sau năm 2013, trong đó tồn tại 3 lỗ hổng lớn.Cụ thể, vận hành chế độ công hữu đất đai trong cơ chế thị trường; việc Nhà nước thu hồi đất, bồi thường tái định "Điều 73. Trình tự, thủ tục đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề 1. Khi phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề thì một trong các bên nộp đơn, Giấy chứng nhận (nếu có), hợp đồng hoặc bản án, quyết định của Tòa án nhân dân cho Văn phòng đăng ký đất đai. 2. Chúng tôi phối hợp với UBND phường vận động người dân tự nguyện hiến đất làm đường. Gia đình ông Thắng và ông Lợi là một trong những người đầu tiên đăng ký hiến đất", ông Nguyễn Thế Nghĩa, Cán bộ phòng dự án 2 (Ban quản lý dự án quận Long Biên) cho biết Nhiều người dân trong đến VP ĐKĐĐ huyện Lộc Ninh làm thủ tục về đất đai đã gặp nhiều "nhiêu khê" từ chuyên viên, cán bộ công tác ở đây. 16h51 phút ngày 28/9, tại Bộ phận đăng ký và trả kết quả huyện Lộc Ninh nhiều nguời dân mỏi mệt chờ sổ (VNF) - Bà Lê Phạm Thùy Ngân, Phó Chủ tịch Thường trực huyện Cam Lâm, bị cách chức vì để xảy ra sai phạm trong công tác đất đai, trong đó có thủ tục hiến đất làm đường để phân lô, bán nền. Chiều 6/10, ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ Sehr Erfreut Meine Bekanntschaft Zu Machen Hörbuch. Có rất nhiều cá nhân, tổ chức, hộ gia đình hiện nay hiến đất để làm đường nhằm giúp giao thông tại khu vực đó được dễ dàng và thuận lợi hơn. Việc hiến đất làm đường phải được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Vì vậy, để tránh vô tình vi phạm pháp luật, cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần nắm được quy trình thủ tục hiến đất làm đường. Vậy, Thủ tục hiến đất làm đường theo quy định hiện hành như thế nào? Hãy theo dõi bài viết dưới đây của CSGT để nắm rõ hơn về vấn đề này nhé. Căn cứ pháp lý Luật Đất đai 2013 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Thẩm quyền thu hồi đất do người dân hiến đất để làm đường? Tại Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền thu hồi đất do người dân hiến đất để làm đường như sau “1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây a Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này; b Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. 2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây a Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; b Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. 3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.” Theo đó, người dân hiến đất để làm đường sẽ do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất. Thủ tục đối với người hiến đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Người đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi hoàn tất thủ tục hiến đất thì phải đăng ký biến động đất đai theo quy định tại điểm a khoản 4 khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 như sau Theo đó, để thực hiện việc hiến đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, trường hợp người dân đăng ký biến động khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho việc hiến đấy thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động. Thủ tục thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất Căn cứ khoản 3 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định người hiến đất có thể thực hiện theo trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng như sau Trường hợp người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng thì phải lập văn bản tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định. Sau khi hoàn thành xây dựng công trình công cộng trên đất được tặng cho, Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ vào văn bản tặng cho quyền sử dụng đất đã được UBND cấp xã xác nhận và hiện trạng sử dụng đất để đo đạc, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thông báo cho người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để xác nhận thay đổi. Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ diện tích đất đã cấp Giấy chứng nhận thì thu hồi Giấy chứng nhận để quản lý. Như vậy, sau khi tặng cho quyền sử dụng đất để thực hiện dự án người dân cần phải nộp Giấy chứng nhận đã cấp sau đó thực hiện việc chỉnh lý biến động đất đai. Thủ tục hiến đất làm đường theo quy định năm 2023 Thủ tục hiến đất làm đường theo quy định Để hiến đất làm đường, Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn cụ thể thủ tục, trình tự như sau Bước 1 Hộ gia đình, cá nhân lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại tổ chức hành nghề công chứng Văn phòng/Phòng công chứng. Bước 2 Thực hiện xây dựng công trình công cộng đường, nghĩa trang liệt sĩ… trên đất được tặng cho. Bước 3 Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai căn cứ vào – Văn bản tặng cho quyền sử dụng đất đã được Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận. – Hiện trạng sử dụng đất. Sau khi đo đạc, chỉnh lý biến động, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo cho người sử dụng đất nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác nhận sự thay đổi trong diện tích đất. Riêng trường hợp người sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để quản lý. Khi người dân hiến đất thì có còn quyền sử dụng đối với mảnh đất đó không? Theo Điều 65 Luật Đất đai 2013 quy định về việc thu hồi đất do tự nguyện trả lại đất như sau “1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm a Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; b Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế; c Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất; d Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn; đ Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; e Đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người. 2. Việc thu hồi đất theo quy định tại khoản 1 Điều này phải dựa trên các căn cứ sau đây a Văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thu hồi đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều này; b Giấy chứng tử hoặc quyết định tuyên bố một người là đã chết theo quy định của pháp luật và văn bản xác nhận không có người thừa kế của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú của người để thừa kế đã chết đó đối với trường hợp thu hồi đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều này; c Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều này; d Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều này; đ Văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người đối với trường hợp quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều này. 3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.” Theo đó, nhà nước thu hồi đất khi người dân tự nguyện trả hiến đất thì có quyết định thu hồi rồi người dân không còn quyền sử dụng đất nữa. Thông tin liên hệ Vấn đề “Thủ tục hiến đất làm đường theo quy định năm 2023” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. CSGT luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là chuyển đất ao sang đất sổ đỏ. vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện. Câu hỏi thường gặp Có những loại hiến đất nào?Trên thực tế, việc hiến đất có thể bao gồm hiến đất không điều kiện hoặc hiến đất có điều kiện, cụ thể như sau– Hiến đất không có điều kiện Người sử dụng đất tự nguyện hiến đất mà không cần điều kiện gì;– Hiến đất có điều kiện Chủ đất khi hiến đất để làm lối đi chung vẫn có quyền yêu cầu người sở hữu đất liền kề được hưởng lợi trực tiếp từ thửa đất đó – bồi thường hoặc hỗ trợ cho mình một phần bồi thường hợp tình, hợp lý dựa trên sự thỏa thuận của tất cả các đó, các hộ gia đình liền kề cùng sử dụng trên lối đi đó tự thỏa thuận về vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại và tránh gây phiền hà cho các bên. Cá nhân muốn hiến đất cho chùa để xây dựng cơ sở tôn giáo thì có được không?Tại Điều 169 Luật Đất đai 2013 có quy định về nhận quyền sử dụng đất như sau“Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như saug Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;i Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định;l Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành;”. Theo đó thì cơ sở tôn giáo, hay cụ thể trong trường hợp này là nhà chùa có thể nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất, Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai. Do vậy, không thể làm thủ tục tặng cho đất cho nhà chùa theo thủ tục như thông thường được. Ngoài ra Điều 159 Luật đất đai 2013 quy định về đất cơ sở tôn giáo như sau“Điều 159. Đất cơ sở tôn giáo1. Đất cơ sở tôn giáo gồm đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào chính sách tôn giáo của Nhà nước, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quyết định diện tích đất giao cho cơ sở tôn giáo.”Hiện nay không có quy định nào hướng dẫn về trường hợp muốn hiến đất làm chùa. Theo đó, hiện nay nếu muốn hiến đất làm chùa thì trước tiên phải làm thủ tục trả lại quyền sử dụng đất cho Nhà nước. Đồng thời, phía nhà chùa cũng có kế hoạch mở rộng, cần thêm diện tích đất làm cơ sở tôn giáo trình lên cấp có thẩm quyền để được xem xét giao thêm đất. Bài viết Thủ tục chuyển đất ở sang đất thờ, hiến đất làm từ đường được Luật Gia Bùi tổng hợp và điều chỉnh chính xác thông tin và đăng tải lại trên website. Nếu bạn có bất cứ nhu cầu cần tư vấn về Luật, hãy liên hệ với dịch vụ tư vấn pháp luật của chúng tôi. Hiện nay, theo quy định của pháp luật hiện hành, trong việc phân định loại đất, không có quy định nào nói về khái niệm đất thờ. Xong xét trong thực tiễn, ta có thể hiểu, đất thờ là đất được sử dụng vào mục đích thờ cúng. Từ khái niệm này, xét theo Luật đất đai 2013, ta có thể xem đất thờ là đất tín ngưỡng. Cũng giống chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất cũng cần phải đảm bảo những yêu cầu, điều kiện nhất định. Cụ thể như sau + Điều kiện 1 Đất không có tranh chấp. Một trong những điều kiện khác mà các cá nhân, tổ chức cần đảm bảo khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đất không có tranh chấp. Khi đất có tranh chấp, người dân sẽ không thể thực hiện các hoạt động pháp lý liên quan đến đất đai. Đây là cơ sở đảm bảo tính công bằng, khách quan trong vấn đề giải quyết đất đai, hạn chế đến mức tối đa những sai phạm có thể xảy ra, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. + Điều kiện 2 Muốn thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần đảm bảo, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Khi tài sản thuộc diện kê biên đảm bảo thi hành án, đồng nghĩa với việc tài sản này đã liên quan đến hoạt động pháp lý khác, chịu sự điều chỉnh của các quan hệ pháp luật có liên quan này. Do đó, khi tài sản là đất đai đang được đưa vào kê biên thi hành án, công dân sử dụng đất sẽ không thể tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất. + Điều kiện 3 Về thời hạn sử dụng đất. Theo quy định tại điều luật này, khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải đảm bảo quyền sử dụng đất của mình đang trong thời hạn sử dụng đất. Chỉ khi đảm bảo những điều kiện cụ thể nêu trên, người dân mới có thể tiến hành chuyển mục đích sử dụng từ đất ở sang đất định mà Nhà nước đưa ra nhằm đảm bảo tính toàn diện, khách quan, cụ thể trong hoạt động quản lý và sử dụng đất đai. Đồng thời, việc tuân thủ theo các điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất này của người dân giúp cho quá trình quản lý Nhà nước của cơ quan chức năng có thẩm quyền đạt được hiệu quả cao nhất; hạn chế đến mức tối đa những sai phạm, rủi ro không mong muốn xảy ra. 2. Thủ tục chuyển đất ở sang đất thờ Khi tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất ở sang đất thờ, cá nhân, hộ gia đình phải tuân thủ theo các thủ tục cụ thể sau đây – Bước 1 Chuẩn bị hồ sơ. Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần đảm bảo đầy đủ các giấy tờ, tài liệu cụ thể sau đây + Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải cung cấp các chứng thư chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp do cơ quan Nhà nước cấp. + Giấy xác nhận của chính quyền địa phương về việc sử dụng đất hợp pháp, đất không có tranh chấp. Sau khi chuẩn bị hồ sơ với đầy đủ giấy tờ, tài liệu nêu trên, cá nhân, tổ chức sẽ nộp hồ sơ lên Sở tài nguyên và môi trường, hoặc văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện nơi có miếng đất. – Bước 2 Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ. Cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ thụ lý hồ sơ mà người sử dụng đất gửi lên. Nếu hồ sơ không hợp lệ, cán bộ chức năng sẽ trả hồ sơ về để cá nhân, tổ chức chỉnh sửa, bổ sung. Khi trả về, cần nêu rõ trong văn bản về lý do hoàn trả hồ sơ về. Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ thụ lý và giải quyết yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất của người dân. – Bước 3 Thực hiện nghĩa vụ về tài chính. Cá nhân, tổ chức muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất rừng sang đất ở phải thực hiện nghĩa tài chính về việc đóng thuế, phí theo quy định của pháp luật. – Bước 4 Trả kết quả. Sau khi người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ trả kết quả chuyển mục đích sử dụng đất rừng sang đất ở cho người sử dụng đất. Trên đây là quy trình, thủ tục mà người dân cần đảm bảo khi tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Chỉ khi người dân thực hiện đúng theo các quy trình, thủ tục nêu trên, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất mới diễn ra đúng với trình tự theo quy định của pháp luật. Đồng thời, nó giúp công tác quản lý của Nhà nước về đất đai đạt hiệu quả cao nhất. Một điểm cần lưu ý rằng, khi tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thờ, thì đất đai sẽ từ sở hữu cá nhân sang quyền sở hữu chung của cộng đồng. 3. Thủ tục hiến đất làm từ đường Hiến đất làm nhà thờ là việc người dân có mong muốn được tặng cho đất của mình đất thuộc tài sản riêng để sử dụng vào mục đích làm từ đường tài sản công cộng. Khi tiến hành hiến đất làm từ đường, cá nhân, hộ gia đình sẽ phải đảm bảo tuân thủ theo các quy trình, thủ tục cụ thể sau đây – Bước 1 Công chứng hợp đồng chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất. Chủ thể thực hiện tặng cho đất ở để làm từ đường sẽ làm hợp đồng chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất. Trong trường hợp đất đai là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, hoặc đất cấp theo diện hộ gia đình, thì phải có chữ ký đồng thuận của các đồng sở hữu. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng này phải được công chứng tại văn phòng công chứng. – Bước 2 Đăng ký biến động đất đai. Sau khi tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình hiến đất sẽ ra Sở tài nguyên và môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện nơi có miếng đất để làm thủ tục đăng ký biến động đất đai. Tại đây, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ mà cá nhân, hộ gia đình gửi lên. Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ, cán bộ chức năng sẽ trả lời bằng văn bản, để người dân sửa chữa và hoàn thiện hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ, cán bộ chức năng sẽ thụ lý và giải quyết việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cập nhật trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất. – Bước 3 Hoàn tất quá trình. Sau khi thực hiện các quy trình nêu trên, phần đất được hiến tặng làm nhà thờ sẽ không còn thuộc quyền sở hữu của cá nhân, hộ gia đình đó nữa. Một điểm cần lưu ý rằng, sau khi hoàn tất cả các thủ tục hiến đất làm từ đường, các thành viên trong họ sẽ ủy giấy ủy quyền cho một cá nhân thực hiện quản lý phần đất được hiến làm từ đường này. 4. Đất thờ tự có thời hạn sử dụng đất là bao lâu? Đất thờ tự sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất khác, được tặng cho, thì sẽ chuyển từ đất của cá nhân, hộ gia đình sang đất công cộng. Một câu hỏi được rất nhiều người đặt ra, là đất thờ tự có thời hạn sử dụng đất là bao lâu? Theo quy định tại Điều 125 Luật đất đai 2013, đất tín ngưỡng là một những loại đất sử dụng ổn định lâu dài. Do đó, thời hạn sử dụng đất thờ tự là không giới hạn. Tức nếu không vi phạm các quy định của pháp luật về sử dụng đất đai, Nhà nước không đưa ra quyết định thu hồi đất, thì hạn sử dụng đất tín ngưỡng đất thờ tự không bị giới hạn. Thực tế, quy định về thời hạn sử dụng đất đối với đất tín ngưỡng nói riêng và các loại đất khác theo quy định tại Điều 125 Luật đất đai 2015 là dựa trên sự kiểm tra, khảo sát rõ ràng, cụ thể của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Hay nói cách khác, cơ quan Nhà nước sẽ căn cứ vào mục đích sử dụng, hình thái sử dụng, ý nghĩa sử dụng của đất đai mà đưa ra quy định về thời hạn sử dụng đất. Quy định này giúp người dân yên tâm sử dụng đất ổn định, thực hiện các hoạt động pháp lý khác liên quan đến đất đai. Hơn hết, đây là cơ sở giúp hoạt động quản lý Nhà nước về đất đai diễn ra một cách toàn diện, chuẩn chỉnh và đạt hiệu quả cao nhất. Văn bản pháp luật sử dụng trong bài viết Luật đất đai 2013. Liên hệ dịch vụ luật chuyên nghiệp – Luật Gia Bùi CÔNG TY TNHH LUẬT GIA BÙI Địa chỉ Số 2, ngách 1, ngõ 243 Trung Văn, P Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội Hotline 0971106895 Nguồn Trên thực tế, có khá nhiều hộ gia đình, cá nhân họ tự nguyện hiến phần đất thuộc quyền sở hữu của mình để làm lối đi chung. Việc làm này rất nhân văn và nó sẽ tạo được mối quan hệ tốt đẹp giữa tình làng nghĩa xóm với nhau. Xin mời các bạn độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết của Luật sư X để hiểu và nắm rõ được những quy định về “Mẫu cam kết hiến đất làm đường” có thể giúp các bạn độc giả hiểu sâu hơn về pháp luật. Căn cứ pháp lý Luật Đất đai 2013 Khái niệm hiến đất Hiến đất được hiểu là một người được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng một phần diện tích đất nào đó, tuy nhiên trong quá trình sử dụng đất mà địa phương có các chương trình xây dựng các công trình công cộng như làm được giao thông công cộng,…thì người sử dụng đất sẽ tự nguyện hiến tặng cho một phần diện tích đất của mình để làm đường đi. Mẫu cam kết hiến đất làm đường Hướng dẫn viết đơn xin hiến đất làm đường Mở đầu mẫu đơn Mở đầu đơn xin hiến đất làm đường người viết cần đảm bảo trình bày được đầy đủ các yếu tố sau đây Quốc hiệu – Tiêu ngữ phần này bắt buộc phải có để mẫu đơn được đảm bảo đúng thể thức đơn từ. Đồng thời đây cũng là yếu tố giúp đơn xin hiến đất có giá trị hiệu lực dưới góc nhìn của pháp luật. Tên đơn mặc dù chúng ta đang gọi là đơn xin hiến đất làm đường nhưng cách gọi này dựa vào mục đích chính của văn bản, không thể sử dụng để viết thành tên của văn bản hành chính trang trọng. Tên mẫu đơn được viết in hoa, có dấu đầy đủ, nội dung như sau ĐƠN HIẾN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Tên gọi này hoàn toàn bắt nguồn từ cơ sở pháp lý về việc người hiến đất phải là người có quyền sử dụng đất đối với thửa đất, phần đất muốn hiến. Thửa đất này đồng thời cũng phải có chứng nhận về quyền sử dụng đất để làm cơ sở chứng minh, xác nhận việc hiến đất có hiệu lực. Kính gửi trong đơn mẫu đơn này bạn sẽ gửi đến Ủy ban nhân dân tại địa phương bạn sinh sống, có đất sẽ hiến làm đường đi chung. Vì thế kính gửi sẽ ghi rõ tên của cơ quan chính quyền này một cách đầy đủ, chính xác. Ví dụ Ủy ban nhân dân xã Gia Khánh, huyện Gia Bình, tỉnh … Hoàn thiện 3 phần này cũng chính là lúc bạn hoàn thiện đầy đủ phần đầu tiên của mẫu đơn. Thực hiện đúng hướng dẫn để đảm bảo cơ quan chính quyền dễ dàng tiếp nhận đơn từ của bạn nhé. Sau đó bạn chuyển đến trình bày nội dung chính của đơn xin hiến đất làm đường theo hướng dẫn bên dưới đây. Nội dung đơn xin hiến đất làm đường Trước tiên bạn trình bày thông tin chủ hộ. Lưu ý, không có trường hợp viết đơn thay chủ hộ bởi vì mọi quyết định liên quan đến tài sản có giá trị là đất đai thì đều cần phải được chủ sở hữu của mảnh đất trực tiếp quyết định. Vậy nên thông tin chủ hộ trong đơn xin hiến đất làm đường cũng chính là người viết đơn. Những thông tin cần trình bày gắn liền với thông tin chủ hộ bao gồm họ và tên đầy đủ, năm sinh, địa chỉ nơi ở, chứng minh nhân dân. Sau đó, người viết cũng trình bày cả thông tin về người vợ/chồng của mình với những nội dung tương tự. Sau khi đã nêu đầy đủ thông tin gắn liền với chủ thể liên quan đến nhu cầu, mục đích hiến đất làm đường, bạn sẽ trình bày nội dung xin hiến đất. Hãy bắt đầu bằng lời khẳng định về sự đồng ý đã được thống nhất bởi các thành viên có quyền quyết định đối với mảnh đất và phần đất sẽ hiến về việc sẽ hiến đất cho Nhà nước, phục vụ cho công cuộc thi công công trình làm đường công cộng, từ đó góp phần xây dựng sự phát triển quê hương, địa phương. Đi cùng với lời khẳng định, đề đạt nguyện vọng hiến đất là thông tin chi tiết về mảnh đất sẽ hiến tặng. Các nội dung gắn liền với thửa đất bạn cần trình bày gồm Thửa đất tên gì? Thuộc tờ bản đồ số mấy Địa chỉ của thửa đất Diện tích đơn vị m2 Mục đích sử dụng hiện tại Thời hạn sử dụng Nguồn gốc sử dụng Sau khi đã đưa thông tin đầy đủ, chi tiết gắn liền với thửa đất muốn hiến tặng thì người viết đơn vẫn cần khẳng định rõ ràng về việc hiến tặng mảnh đất với diện tích bao nhiêu m2 và trình bày về sự tự nguyện cũng như cam kết không đòi bồi thường về đất. Sau cũng, bạn có thể ghi thêm thông tin của các thành viên khác trong gia đình nếu thành viên đó có đủ năng lực dân sự. Để kết thúc đơn, người viết cần ghi thời gian soạn đơn và xác nhận thông qua chữ ký. Mẫu đơn này sẽ được gửi tới cơ quan có thẩm quyền để xin dấu xác nhận. Trình tự thủ tục hiến đường Bước 1 Lập hợp đồng tặng cho bất động sản bằng văn bản và công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định pháp luật. Bước 2 Sau khi công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho bất động sản, người sử dụng đất phải nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để cập nhật biến động đất. Hồ sơ gồm các giấy tờ như sau + Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK + Hợp đồng tặng cho bất động sản đã có công chứng, chứng thực thỏa thuận rõ về việc các bên hiến đất làm đường đi chung + Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Sổ đỏ, Sổ hồng + Giấy tờ tùy thân Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân + Sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất Bước 3 Tiếp nhận và xử lý Sau khi tiếp nhận hồ sơ và thực hiện việc đối chiếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cập nhật trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất. Nếu như sau khi nộp, kiểm tra hồ sơ không hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ và yêu cầu chủ sở hữu hoàn thành hồ sơ trong 3 ngày làm việc. Sau khi chủ sở hữu đất tiến hành việc đăng ký biến động đất đai xong thì phần đất này sẽ không còn thuộc quyền sở hữu của cá nhân, hộ gia đình đó nữa. Khuyến nghị Với đội ngũ nhân viên là các luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý của Luật sư X, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý toàn diện về vấn đề pháp lý, đảm bảo chuyên môn và kinh nghiệm thực tế. Ngoài tư vấn online 24/7, chúng tôi có tư vấn trực tiếp tại các trụ sở Hà Nội, Hồ Chí Minh, Bắc Giang. Mời các bạn xem thêm bài viết THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT GIÁ ĐỀN BÙ ĐẤT LÀM ĐƯỜNG THEO QUY ĐỊNH? GIÁ ĐỀN BÙ ĐẤT LÀM ĐƯỜNG LÀ BAO NHIÊU THEO QUY ĐỊNH MỚI? HIẾN ĐẤT LÀM ĐƯỜNG ĐỂ TÁCH THỬA ĐƯỢC QUY ĐỊNH NHƯ THẾ NÀO? Thông tin liên hệ Luật sư X sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Mẫu cam kết hiến đất làm đường” hoặc các dịch vụ khác như là mẫu sơ yếu lý lịch 2023. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín. FB Tiktok luatsux Youtube Câu hỏi thường gặp Khi nào thủ tục hiến đất làm đường hoàn tất?Theo Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 và Điều 73 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về trình tư, thủ tục đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề. Việc hiến đất làm đường chỉ có thể hoàn tất khi cơ quan chức năng ra quyết định tiếp nhận và thu hồi phần đất hiến để nhập thành công. Ai có thẩm quyền thu hồi đất do người dân tự nguyện hiến đất để làm đường?Căn cứ Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền thu hồi đất như sau“1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đâya Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;b Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đâya Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;b Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.”Theo đó, người dân tự nguyện hiến đất để làm đường sẽ do UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất. Trên thực tế có thể thấy rằng việc hiến đất thuộc trường hợp tự nguyện, người sử dụng đất họ không đòi hỏi hay yêu cầu bất cứ một khoản lợi ích kinh tế nào, lợi ích nào mà chủ sử dụng đất nhận được việc hiến đất này có thể là sự thuận tiện trong việc đi lại cũng có thể tạo điều kiện cho người sử dụng đất để phát triển một số hoạt động kinh doanh nào đó. Mặc dù vậy thì cũng sẽ có một số trường hợp người sử dụng đất cũng sẽ có yêu cầu hoặc đưa ra một số điều kiện để nhằm đảm bảo họ có thể được hưởng một khoản lợi ích cụ thể nào đó trước khi họ hiến đất. Việc hiến đất không được xác định là những trường hợp Nhà nước thu hồi đất. Xin mời các bạn độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết của CSGT để hiểu và nắm rõ được những quy định về “Mẫu đơn hiến đất làm đường” có thể giúp các bạn độc giả hiểu sâu hơn về pháp luật. Căn cứ pháp lý Luật Đất đai 2013 Khái niệm hiến đất Hiến đất được hiểu là một người được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng một phần diện tích đất nào đó, tuy nhiên trong quá trình sử dụng đất mà địa phương có các chương trình xây dựng các công trình công cộng như làm được giao thông công cộng,…thì người sử dụng đất sẽ tự nguyện hiến tặng cho một phần diện tích đất của mình để làm đường đi. Quy định của pháp luật về hiến đất làm đường Hiến đất và thu hồi đất Theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước quyết định thu hồi đất khi Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai; Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người. Thu hồi đất là quy định bắt buộc phải tuân theo. Nếu người bị thu hồi đất không thực thi thì sẽ bị phạt theo từng trường hợp cụ thể. Trái ngược với sự bắt buộc của thu hồi đất, hiến đất là sự tự nguyện của chủ sở hữu. Khoản 4 Điều 146 Luật đất đai 2013 quy định cộng đồng dân cư xây dựng, chỉnh trang các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng bằng nguồn vốn do nhân dân đóng góp hoặc Nhà nước hỗ trợ thì việc tự nguyện góp quyền sử dụng đất, bồi thường hoặc hỗ trợ do cộng đồng dân cư và người sử dụng đất đó thỏa thuận. Hiến đất không thuộc trường hợp thu hồi đất nên sẽ không được Nhà nước hỗ trợ hay bồi thường. Dù vậy, chủ sở hữu đất sẽ có hai hình thức hiến đất như sau Hiến không điều kiện tự nguyện hiến đất mà không đòi hỏi bất cứ điều gì, bởi vì sau đó, chủ đất sẽ có được hưởng lợi nhiều nhất khi thuận tiện kinh doanh hoặc đất tăng giá Hiến có điều kiện chủ đất có quyền yêu cầu những người được hưởng lợi trực tiếp từ con đường này phải bồi thường hoặc hỗ trợ cho chủ đất một khoản nhất định một cách hợp tình, hợp lý Mẫu đơn hiến đất làm đường CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN TỰ NGUYỆN HIẾN ĐẤTThửa đất số … tờ bản đồ số … được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày … Kính gửi1 Ủy ban nhân dân xã/ phường/ thị trấn A Tôi tên là2 Nguyễn Văn A Sinh ngày3 …./…../…… Chứng minh thư nhân dân/Căn cước công dân số4 …………..Cấp ngày ……./……./…….tại Công an tỉnh/Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội Địa chỉ5 Và vợ tôi là2 Nguyễn Thị C Sinh ngày3 …./…./……. Chứng minh thư nhân dân số/Căn cước công dân số4 …………………Cấp ngày ……./……/……..tại Công an tỉnh/Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội Địa chỉ5 Sau khi được Ủy ban nhân dân xã/ phường/ thị trấn …. triển khai về kế hoạch xây dựng đường giao thông công cộng trên địa bàn xã/ phường/ thị trấn và cụ thể đoạn đường chạy qua thôn …….của chúng tôi. Để đảm bảo cho việc xây dựng một cách thuận lợi và tạo điều kiện tốt nhất cho chính quyền địa phương thực hiện kế hoạch của mình. Gia đình chúng tôi thống nhất sẽ hiến …..m2 đất cho Ủy ban nhân dân xã/ phường/ thị trấn để thi công xây dựng công trình công cộng này, cụ thể thông tin của thửa đất gia đình chúng tôi như sau Thửa đất số6 ……………………………….. Tờ bản đồ số7 ……………………………… Địa chỉ của thửa đất8 ……………………. Diện tích đất9 ……………………………… Mục đích sử dụng đất10 ………………… Nguồn gốc sử dụng đất11 ……………… Thời hạn sử dụng đất12 ………………… Chúng tôi viết đơn này trong tình trạng hoàn toàn minh mẫn, sáng suất. Việc hiến một phần quyền sử dụng đất trên của chúng tôi là hoàn toàn tự nguyện và không yêu cầu cơ quan Nhà nước phải có trách nhiệm bồi thường về đất. Chúng tôi xin chịu trách nhiệm hoàn toàn với nội dung đã được nêu ở trên. Đơn này được chúng tôi lập thành ba 03 bản và được chúng tôi; Văn phòng đăng ký đất đai – Phòng tài nguyên và Môi trường cùng Ủy ban nhân dân xã mỗi bên giữ một bản. Các bản có giá trị pháp lý như nhau. Xác nhận của UBND xã/phường/thị trấn …………, ngày …… tháng ……. năm …………. Người hiến đất Ký và ghi rõ họ tên Hướng dẫn cách viết đơn xin tự nguyện hiến đất làm đường Mẫu đơn hiến đất làm đường chuẩn quy định 1 Ghi rõ thông tin cơ quan gửi đến 2, 3, 4 Ghi rõ thông tin của người sử dụng đất bao gồm – Họ và tên của người sử dụng đất và những người có liên quan đến quyền sử dụng đất; – Ngày, tháng, năm sinh của người sử dụng đất và những người có liên quan đến quyền sử dụng đất; – Ghi rõ số chứng minh nhân dân/số căn cước công dân và thông tin về ngày cấp, và cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 Ghi rõ thông tin về thửa đất mà người sử dụng đất đã hiến. Phần thông tin này được thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất. Trình tự thủ tục hiến đường Bước 1 Lập hợp đồng tặng cho bất động sản bằng văn bản và công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định pháp luật. Bước 2 Sau khi công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho bất động sản, người sử dụng đất phải nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để cập nhật biến động đất. Hồ sơ gồm các giấy tờ như sau + Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK + Hợp đồng tặng cho bất động sản đã có công chứng, chứng thực thỏa thuận rõ về việc các bên hiến đất làm đường đi chung + Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Sổ đỏ, Sổ hồng + Giấy tờ tùy thân Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân + Sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất Bước 3 Tiếp nhận và xử lý Sau khi tiếp nhận hồ sơ và thực hiện việc đối chiếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cập nhật trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất. Nếu như sau khi nộp, kiểm tra hồ sơ không hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ và yêu cầu chủ sở hữu hoàn thành hồ sơ trong 3 ngày làm việc. Sau khi chủ sở hữu đất tiến hành việc đăng ký biến động đất đai xong thì phần đất này sẽ không còn thuộc quyền sở hữu của cá nhân, hộ gia đình đó nữa. Mời các bạn xem thêm bài viết MẪU CAM KẾT HIẾN ĐẤT LÀM ĐƯỜNG MẪU ĐƠN HIẾN ĐẤT LÀM ĐƯỜNG GIAO THÔNG NÔNG THÔN MẪU ĐƠN HIẾN ĐẤT LÀM ĐƯỜNG ĐI CHUNG 2023 Thông tin liên hệ Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mẫu đơn hiến đất làm đường”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, CSGT với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý như Chuyển đất nông nghiệp sang đất sổ đỏ …. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline FB Tiktok luatsux Youtube Câu hỏi thường gặp Khi nào thủ tục hiến đất làm đường hoàn tất?Theo Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 và Điều 73 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về trình tư, thủ tục đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề. Việc hiến đất làm đường chỉ có thể hoàn tất khi cơ quan chức năng ra quyết định tiếp nhận và thu hồi phần đất hiến để nhập thành công. Nếu có tranh chấp về đường đi chung thì xử lý thế nào?Tranh chấp lối đi chung là một trong các dạng tranh chấp thuộc về lĩnh vực tranh chấp đất đai. Do đó, nếu có bất kì tranh chấp gì xảy ra, sẽ áp dụng theo quy định của Luật đất đai năm 2013 để giải quyết tranh quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013, khi có tranh chấp xảy ra, pháp luật ưu tiên các bên sẽ tự tiến hành hòa giải với nhau, nếu không tự hòa giải được sẽ tiến hành làm đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân xã, phường tại nơi có quyền giải quyết tranh chấp Điều 203 Luật đất đai năm 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp như sau– Nếu lối đi được công nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi đang có đất. Các bên nộp hồ sơ khởi kiện, đóng án phí và xử lý tranh chấp theo đúng thủ tục tố tụng.– Nếu lối đi không được công nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thể lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây+ Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân có cấp thẩm quyền* Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính* Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Xin chào Luật sư X, dân cư khu nhà tôi sinh sống đang có ý định mở rộng đường đi. Chúng tôi đồng ý mỗi nhà sẽ hiến một ít đất để làm đường mới to hơn. Tôi không biết mẫu đơn hiến đất làm đường đi chung có những nội dung gì? Pháp luật có quy định gì về mẫu đơn này. Mong luật sư sớm phản hồi để giải đáp thắc mắc cho tôi. Xin cảm ơn!Mẫu đơn hiến đất làm đường đi chung Căn cứ pháp lý Luật đất đai 2013Nghị định 43/2014/NĐ-CPThông tư 24/2014/TT-BTNMT Quy định của pháp luật về hiến đất làm đường đi chung Mẫu đơn hiến đất làm đường đi chung Hiến đất làm đường đi chung là gì? Hiến đất làm đường đi chung là một hành động thể hiện sự tự nguyện của chủ sở hữu mảnh đất giao tài sản đó cho người khác. Người được giao đất có thể là cá nhân hoặc xã hội. Hiến đất làm đường đi chung là hoàn toàn tự nguyện, không bắt buộc. Theo quy định tại khoản 5 Điều 26 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo bất cứ trường hợp nào. Theo đó, đã hiến đất làm đường là chủ sở hữu không thể lấy lại đất đã hiến. Vì vậy, trước khi ra quyết định hiến đất, Khi đưa ra quyết định hiến đất, chủ sở hữu phải suy nghĩ thật kỹ lưỡng. Hiến đất và thu hồi đất Theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước quyết định thu hồi đất khi Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người. Thu hồi đất là quy định bắt buộc phải tuân theo. Nếu người bị thu hồi đất không thực thi thì sẽ bị phạt theo từng trường hợp cụ thể. Trái ngược với sự bắt buộc của thu hồi đất, hiến đất là sự tự nguyện của chủ sở hữu. Khoản 4 Điều 146 Luật đất đai 2013 quy định cộng đồng dân cư xây dựng, chỉnh trang các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng bằng nguồn vốn do nhân dân đóng góp hoặc Nhà nước hỗ trợ thì việc tự nguyện góp quyền sử dụng đất, bồi thường hoặc hỗ trợ do cộng đồng dân cư và người sử dụng đất đó thỏa thuận. Hiến đất không thuộc trường hợp thu hồi đất nên sẽ không được Nhà nước hỗ trợ hay bồi thường. Dù vậy, chủ sở hữu đất sẽ có hai hình thức hiến đất như sau Hiến không điều kiện tự nguyện hiến đất mà không đòi hỏi bất cứ điều gì, bởi vì sau đó, chủ đất sẽ có được hưởng lợi nhiều nhất khi thuận tiện kinh doanh hoặc đất tăng giáHiến có điều kiện chủ đất có quyền yêu cầu những người được hưởng lợi trực tiếp từ con đường này phải bồi thường hoặc hỗ trợ cho chủ đất một khoản nhất định một cách hợp tình, hợp lý Cơ sở pháp luật Hiến đất làm đường đi chung sẽ làm thay đổi về quyền sử dụng đất đai nên sẽ được thực hiện theo Điều 73 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Theo đó, khi thay đổi, phát sinh, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề thì một trong các bên nộp đơn, Giấy chứng nhận nếu có, hợp đồng hoặc bản án, quyết định của Tòa án nhân dân cho Văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thể hiện trên Giấy chứng nhận. Quy trình hiến đất làm đường đi chung Bước 1 Nộp hồ sơ Người sở hữu đất đai nộp 1 bộ hồ sơ tại Văn phòng đưng ký đất đai. Hồ sơ gồm có Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đấtBản gốc Giấy chứng nhận đã cấp của một bên hoặc các bên liên quanHợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận về việc xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kềSơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất Bước 2 Tiếp nhận và xử lý Sau khi tiếp nhận và đối chiếu thấy hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai có nhiệm vụ Cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đaiThể hiện trên Giấy chứng nhận Nếu hồ sơ còn thiếu hoặc không hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu người sở hữu đất hoành thành hồ sơ trong vòng 3 ngày làm việc. Bước 3 Hoành thành thủ tục hiến đất làm Chủ sở hữu đất đã hoàn thành việc hiến đất làm đường đi chung. Phần đất này đã không còn thuộc sở hữu của chủ sở hữu nữa. Mẫu đơn hiến đất làm đường đi chung Mời bạn xem thêm Thuế sản xuất rượu thủ côngCác loại giấy phép kinh doanh rượuQuy định về ghi nhãn hàng hóa rượu Thông tin liên hệ Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư X về chủ đề “Mẫu đơn hiến đất làm đường đi chung“. Chúng tôi hi vọng rằng bài viết có giúp ích được cho độc giả. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của Luật sư X về thay đổi họ tên cha trong giấy khai sinh, thủ tục đăng ký bảo hộ logo, hồ sơ trích lục bản đồ địa chính … Hãy liên hệ qua số điện thoại Facebook luatsuxYoutube Câu hỏi thường gặp Khi nào thủ tục hiến đất làm đường hoàn tất? Theo Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 và Điều 73 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về trình tư, thủ tục đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề. Việc hiến đất làm đường chỉ có thể hoàn tất khi cơ quan chức năng ra quyết định tiếp nhận và thu hồi phần đất hiến để nhập thành công. Thủ tục khi cá nhân hiến đất làm nhà thờ họ?Theo Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định trường hợp hiến thửa đất thuộc quyền sử dụng riêng để làm nhà thờ họ Bước 1 Chuẩn bị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu tài sản thuộc quyền sở hữu chung của hai vợ chồng hoặc của cả hộ gia đình thì cần chuẩn bị hợp đồng công chứng được ký tên đầy đủ của các thành viên đang sở hữu mảnh đất đó với người đại diện theo ủy quyền của dòng 2 Đăng ký biến động quyền sử dụng đất. Sau khi đã ký hợp đồng thì các bên đến tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận, huyện nơi có thửa đất đó để thực hiện việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất và làm thủ tục tách thửa theo quy định của pháp 3 Làm giấy ủy quyền cho cá nhân trong họ. Nếu thửa đất làm nhà từ đường, nhà thờ họ có nguồn gốc là sử dụng riêng như đất ở của cá nhân, cho nên sẽ không làm hài lòng điều kiện của khoản 5, điều 100 Luật Đất đai 2013 để UBND xã, phường xác nhận là đất chung của dòng họ.

thủ tục hiến đất làm đường